KesselhausLoft Mühlenau,
Düren Rölsdorf
Das vierstöckige Kesselhaus Mühlenau mit seinen drei luxuriös
großzügigen Loftappartements liegt, eingefaßt von herrlichem
alten Mischwaldbestand aus Eichen, Buchen, Birken, Kastanien und Fichten
in einem Naturpark artigen, 13.000 qm großen Grundstück mit
eigenem Bachlauf und Schwimmteich in unverbauter Wald- und Wiesenlandschaft.
Die Lofts bestechen durch ihre lichtdurchflutete räumliche Großzügigkeit.
Die großflächige Integration von Fensterflächen, die
insbesondere an den Süd- und Westfassaden vom Boden bis zur durchschnittlich
über 3m Meter hohen Decke reichen, unterstreichen das einmalige
Ensemble aus Licht und authentischen Ziegelwänden sowie Beton und
Stahl. Die räumliche Gestaltung und Ausstattung der Lofts bleibt
den individuellen Vorstellungen der zukünftigen Besitzer vorenthalten.
Eingebettet in das eigene, 13.000 qm große Waldgrundstück,
dessen Grenzen fließend in den umliegenden Mischwald übergehen,
lediglich nach Westen durch den Bachlauf des Mühlenteichs abgegrenzt,
stellt das Kesselhaus mit seinen Loftwohnungen eine eigne Wohninsel mit
unvergleichlichem Ambiente dar. Die Zufahrt erfolgt über eine private
Brücke, die in eine Kiesweg-Allee übergeht.
Weitere Details: Großzügige Stellflächen für PKW
im Außenbereich, ebenerdige Zufahrt zu PKW-Stellplätzen im
Gebäude, Außensauna, individuelle Relax- und Ruhezonen auf
dem Grundstück, 750 qm großer Schwimmteich (gespeist aus dem
gefilterten, klaren und erfrischend kühlen Wasser des Mühlenteiches).
Nutz- und Wohnflächen |
Erdgeschoss |
Nutzfläche |
203 qm |
1. Obergeschoss |
Wohnfläche |
209 qm |
2. Obergeschoss |
Wohnfläche |
186 qm |
3. Obergeschoss mit Galerie |
Wohnfläche |
220 qm |
Gesamte Wohnfläche |
|
615 qm |
Gesamte Nutzfläche |
|
203 qm |
Insgesamt |
|
818 qm |
Lage
Dieses private Paradies, ein Ensemble aus einzigartigem Wohnambiente
und stiller, nahezu unberührter Natur, liegt nur ca. drei Autominuten
vom Stadtzentrum der attraktiven Einkaufsstadt Düren entfernt. In
unmittelbarer Nähe des Anwesens befindet sich ein Golfplatz, diverse
Tennisplätze sowie das private Schwimmbad eines Dürener Sport-Clubs.
Über die ca. fünf Autominuten entfernte Bundesautobahn A4
erreichen Sie Köln nach halbstündiger Fahrt. Noch schneller
gelangen Sie in das 35 km entfernte Aachen. Und selbst die Landeshauptstadt
Nordrhein-Westfalens, Düsseldorf, ist in weniger als einer Stunde
Autofahrt zu erreichen. Die Thalys-Eisenbahntrasse kreuzt Düren
auf dem Weg nach Brüssel und Paris. Ebenso die ICE-Strecke nach
Berlin. Die Flughäfen Köln/Bonn sowie Düsseldorf liegen
mit 60 bzw. 100 km in bequem erreichbarer Entfernung.
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uns in Verbindung. Gerne senden wir Ihnen ein umfangreiches Exposé zu
oder beraten Sie persönlich. |